En cliquant sur le bouton, j’accepte les 
Il y a différentes raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir démolir une maison, que ce soit en totalité ou partiellement. Mais le coût de la démolition est une question bien importante et il est primordial de s’informer avant d’entreprendre ce type de travaux.
Vous pourriez être surpris, et votre portefeuille aussi!
Si vous souhaitez démolir un bâtiment pour construire une nouvelle propriété sur le terrain par la suite, la démolition de la maison représentera une partie considérable de votre budget. Voici donc les facteurs à prendre en compte pour la démolition de maison.
Estimation des coûts de démolition de maison
Commençons par les grandes lignes, car il a fort à parier que c’est-ce qui vous intéresse le plus. Comment sont calculés les frais de démolition de maison au Québec?
Le prix est souvent estimé au pied carré et peut varier entre 5$ et 15$ du pied carré.
Le prix peut diverger énormément d’un projet à un autre, pouvant passer de 4 000$ pour un petit projet à plus de 25 000$.
À cela, il faut rajouter le prix du permis de démolition qui varie entre 50$ et 200$ selon la ville ou la municipalité.
Certains autres frais peuvent être associés à la préparation du site de démolition : il faut déconnecter la maison des réseaux publics tels que l’électricité, les égouts et le réseau de gaz.
Il est donc assez ardu de définir un prix fixe pour la démolition de maison, car plusieurs facteurs entrent en considération, et il nous est impossible de mettre un prix sur ces différents éléments, mais nous allons vous mentionner ce sur quoi vous pouvez vous baser.
L’importance du permis de démolition
Lorsque vous envisagez d’entreprendre des travaux de démolition, vous devriez le prévoir plusieurs mois à l’avance, car le délai de traitement de votre demande de permis de démolition peut prendre entre 1 et 6 mois.
Vous pourriez devoir fournir plusieurs informations à propos de la nature de votre projet. Parmi les informations demandées, vous pourriez devoir :
- Fournir des photos de la maison à démolir ainsi que des photos du voisinage.
- Inclure les justifications pour lesquelles vous faites une demande de démolition.
- Mentionner si des locataires y résident. S’il s’agit d’une résidence locative, vous devrez mentionner les dispositions prises pour les reloger.
- Si à l’inverse le bâtiment est inhabité, vous devrez mentionner depuis quand.
- Indiquer l’échéance des travaux de démolition et de reconstruction si vous avez prévu rebâtir sur le terrain.
Lorsque votre permis aura été accordé, il est généralement valide pendant 6 mois, période durant laquelle vous aurez le droit d’effectuer les travaux de démolition que vous avez mentionnés lors de votre demande.
Bien qu’il s’agisse d’une étape administrative que plusieurs personnes souhaiteraient pouvoir éviter, elle n’est absolument pas à négliger. Si le permis n’a pas été délivré ou n’est pas valide lorsque vous entreprendrez les travaux, vous pourriez devoir reconstituer le bâtiment que vous aurez démoli sans le permis nécessaire.
Cela vous coûterait donc immensément plus cher que de payer le simple prix du permis de démolition, qui peut varier entre 50$ et 200$.
Notez que d’autres frais peuvent y être associés, comme des frais d’études et d’analyse de votre dossier.
Certaines municipalités ou arrondissement de la ville de Montréal pourrait vous demander un dépôt pour garantir les dommages qui pourraient abimer les trottoirs ou certaines installations publiques.
Vous pourriez aussi devoir acquitter les frais de murage des égouts et la disjonction du service d’eau (un permis est nécessaire pour les travaux aux branchements d’eau et des égouts).
Démolition de maison : les dimensions et la composition
L’un des facteurs les plus importants qui aura un impact sur le coût total des frais de démolition est la grandeur de votre maison. Une plus petite maison coûtera généralement moins cher à démolir qu’une maison colossale.
Mais ce n’est pas tout, les matériaux qui composent la maison peuvent aussi faire varier le prix final. Si la maison possède un sous-sol, ou si la maison a plusieurs étages, des machineries lourdes pourraient être transportées sur place, ce qui engendrera des frais supplémentaires.
Les frais de transport de toute cette machinerie spéciale vous seront facturés et c’est pourquoi il est plus avantageux d’engager un entrepreneur en démolition basé près de chez vous. Plus la distance entre le lieu de démolition et l’endroit où est basée la compagnie est grande, plus les frais de remorquage seront élevés.
Il faudra aussi compter la main d’aoeuvre supplémentaire pour manipuler les véhicules lourds.
Démolition de maison contenant de l’amiante
Il faudra porter une attention particulière aux anciennes maisons qui contiennent de l’amiante. En effet, la présence d’amiante dans les matériaux de construction peut causer une hausse importante des frais de démolition de votre maison, puisqu’il faut procéder au désamiantage de façon sécuritaire.
L’amiante a été fortement utilisé dans les matériaux de construction, le plâtre entre autres, entre les années 1950 et 1980. Mais il a été prouvé qu’elle pouvait causer plusieurs problèmes de santé lorsque ses particules se retrouvent en suspension dans l’air.
Quelles sont les chances que votre maison contienne des traces d’amiante?
- Si votre maison a été bâtie après 1990, vous n’avez pas à vous en faire puisque l’amiante a été interdit par le gouvernement en 1990.
- Très peu de cas de présence d’amiante ont été rapportés dans le cas des constructions datant d’après les années 1980. Mais il reste possible que votre maison en contienne, même si les chances sont minces.
- Si votre maison a été construite avant les années 1970, alors les chances que votre maison contienne de l’amiante sont extrêmement élevées.
Dans le cas où un spécialiste en désamiantage est nécessaire, le coût de démolition de votre maison pourrait augmenter considérablement.
Pour obtenir 3 soumissions gratuites pour le désamiantage de votre maison, remplissez le formulaire disponible sur cette page et 3 spécialistes en décontamination entreront en contact avec vous pour vous offrir leurs services.
Démolition de maison : Comment bien choisir son entrepreneur?
Assurez-vous d’engager un entrepreneur possédant une véritable expérience dans le domaine de la démolition. Si un entrepreneur vous charge un prix qui semble relativement bas si vous les comparez à d’autres prix que vous avez reçu, posez-vous la question à savoir s’il est réellement conforme.
Engagez quelqu’un qui ne s’y connait pas pourrait vous coûter bien plus cher que si vous aviez engagé une entreprise véritablement spécialisée.
Vérifiez si l’entrepreneur possède bien sa licence de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Vous pouvez effectuer cette vérification en lui demandant son numéro de licence RBQ et en vérifiant vous-même dans le registre des détenteurs de licence RBQ.
Si l’entrepreneur refuse de vous donner son numéro de licence ou si vous n’êtes pas à l’aise de le lui demander, vous pouvez également effectuer une recherche avancée sur le même site et rechercher le nom de l’entreprise ou son numéro de téléphone.
En tous les cas, assurez-vous de la validité de la licence de l’entrepreneur que vous souhaitez engager.
Vous pouvez d’ailleurs obtenir 3 soumissions gratuites d’entrepreneurs qualifiés et certifiés en remplissant simplement notre formulaire. Vous recevrez rapidement vos soumissions et vous pourrez effectuer une comparaison entre les différentes entreprises.
Cela vous donnera une meilleure idée du prix que vous devrez payer pour votre projet de démolition.
Ce service est entièrement gratuit et sans engagement de votre part.
Nous avons des partenaires partout en province qui sont prêts à aller de l’avant avec vous.
Prenez un petit 2 minutes et envoyez-nous votre demande, cela vous permettra de sauver du temps puisque nous vous recommanderons seulement des entrepreneurs qui sont disponibles dans votre région.
Vous pourriez également sauver de l’argent en comparant les entreprises proposées, car se sachant en compétition les uns avec les autres, nos partenaires vous offriront le meilleur prix, pour un service de qualité!
