Geneviève Sergerie Forest

Compagnie de démolition: comment choisir son entrepreneur?

septembre 27, 2023 by Geneviève Sergerie Forest

Un projet de démolition totale ou partielle en vue? Choisir la bonne compagnie de démolition qui pourra mener à bon port votre projet est primordial.

Bien que certaines personnes croient qu’il s’agit simplement de quelques coups de pelle mécanique et de masse pour démolir une maison, ce n’est pas du tout la réalité.

En fait, la démolition demande autant de minutie que la construction.

Afin d’éviter que votre projet tourne au cauchemar, vous devrez parcourir quelques étapes avant de choisir la compagnie de démolition qui s’occupera de vos travaux. Ces étapes seront nécessaires pour trouver une compagnie qui sera qualifiée et qui saura répondre à vos attentes.

Que ce soit pour la démolition d’une maison entière ou d’une démolition partielle, pour un bâtiment désuet ou encore pour une démolition après sinistre comme un incendie, assurez-vous d’engager une compagnie de démolition compétente.

Soumissions Démolition peut vous aider et vous guider pour que vous soyez en mesure de poser les bonnes questions. Nous sommes aussi en mesure de vous suggérer des experts en démolition pouvant accomplir votre projet de démolition en toute sécurité.

Trouver une compagnie de démolition – Dresser une liste

La première étape consiste à dresser une liste d’entreprises potentielles. Pour ce faire, vous pouvez effectuer une recherche afin de trouver les compagnies de démolition œuvrant dans votre secteur.

Sur les moteurs de recherche, vous serez aussi en mesure de lire les avis de clients ayant fait affaire avec ces entreprises. Les avis Google sont habituellement un bon indicateur des services reçus, mais vous ne devriez pas vous fier seulement à ceux-ci.

Vous pouvez, par exemple, contacter les entreprises afin qu’elles vous envoient les photos de quelques projets récents sur lesquels ils ont travaillé.

Demander des références à votre entourage

Posez des questions dans votre entourage pourrait vous permettre de trouver la compagnie de démolition idéale.

Si vous connaissez des personnes qui ont eu recours à ce type de service, vous pouvez leur demander de vous parler de leur expérience avec l’entreprise qu’ils ont engagée. Cela pourrait vous permettre de recevoir des recommandations d’entreprises auxquelles vous n’auriez pas pensé ou que vous n’auriez pas trouvées lors de vos recherches.

L’opinion de votre famille, vos amis ou vos collègues sera honnête et vous pourrez davantage vous y fier.

Bien choisir son entrepreneur en démolition – Enquête préliminaire

Lorsque vous aurez quelques entreprises de démolition en vue, vous pourrez, avant de les contacter, effectuer vous-même quelques vérifications. Celles-ci vous permettront de vous assurer que l’entreprise œuvre en toute légalité et possède les certifications requises.

Numéro d’entreprise du Québec (NEQ)

Tout d’abord, vous pouvez vérifier si l’entreprise possède un NEQ dans le Registraire des entreprises. Le NEQ vous permettra de vérifier si la compagnie de démolition est bel et bien enregistrée pour exercer au Québec.

Sur ce site, vous pourrez également depuis combien de temps l’entreprise possède son NEQ. Il peut être intéressant de savoir que l’entreprise œuvre depuis un bon nombre d’années. Certains entrepreneurs sans scrupules changent régulièrement de NEQ et choisissent un nouveau nom d’entreprise très ressemblant à leur ancien nom afin d’éviter des poursuites judiciaires.

Licence RBQ valide

Ensuite, assurez-vous que l’entreprise possède sa licence RBQ. Vous pouvez effectuer cette vérification en consultant le Registre des détenteurs de licence, directement sur le site de la Régie du bâtiment du Québec.

Vous pouvez lancer votre recherche avec le numéro d’entreprise que vous aurez préalablement trouvé ou effectuer une recherche avancée. Dans la section « Recherche avancée », dans le bas de la page, vous pourrez trouver d’autres options de recherche:

Vous pourrez ensuite accéder à la fiche de l’entreprise, confirmer si la licence RBQ est valide et voir une liste des travaux autorisés par la licence. Vous pourrez également voir si des réclamations ont eu lieu contre la compagnie et si des indemnités ont été versées.

Pourquoi cette vérification? Pour vous protéger!

En cas de litige, vous aurez accès à une garantie financière, alors que si vous engagez une entreprise n’ayant pas de licence RBQ, vous risquez fort bien de perdre votre argent si un démêlé survient.

L’Office de la protection du consommateur

L’Office de la protection du consommateur (OPC) peut également vous fournir des informations intéressantes. En faisant votre petite enquête sur ce site, vous pourrez découvrir si des plaintes officielles ont été déposées contre l’entreprise en question dans les 3 dernières années.

Dans la section « Interventions et autres avis », vous pourrez voir si l’entreprise a fait l’objet d’un avis d’infraction, si elle a plaidé ou été déclarée coupable à la suite d’une poursuite pénale et si elle a signé un engagement volontaire.

Dans l’onglet « Mise en demeure », vous pourrez voir si l’entreprise a reçu des mises en demeure provenant de consommateurs. Vous pourrez voir le nombre de mises en demeure reçue, le sujet et la date, le cas échéant.

Contacter chaque compagnie de démolition

Lorsque vous aurez effectué toutes vos vérifications, le temps sera venu de contacter chacune des entreprises sur votre liste.

Vous pourrez alors leur présenter en détail votre projet de démolition. Soyez le plus précis possible dans votre description afin que l’entrepreneur puisse vous proposer une soumission plausible et vraisemblable.

Une fois toutes les soumissions en mains, vous pourrez comparer les différentes offres et déterminer si elles sont toutes réalistes. Pour vous faire une meilleure idée, vous pouvez consulter cet article sur le coût de démolition d’une maison au Québec.

Par exemple, si un entrepreneur vous présente une soumission qui vous semble trop belle pour être vraie, peut-être qu’un questionnement serait de mise. Informez-vous sur la compétence de leurs employés et sur la qualité des matériaux utilisés. Peut-être que cet entrepreneur a l’habitude de se rattraper avec certains extras en cours de projet, ce qui pourrait faire grandement augmenter le total de la facture.

Grâce à notre formulaire en ligne, vous pouvez recevoir jusqu’à 3 soumissions gratuites de compagnie de démolition compétente et certifiée. Cela vous permettra de comparer rapidement les soumissions reçues. C’est gratuit, rapide et sans engagement.

Demandez des précisions supplémentaires

Lorsque vous aurez réduit votre liste à quelques entreprises, notamment, grâce à la comparaison des soumissions reçues, il est temps de poser les dernières questions qui vous permettront d’arrêter votre choix.

Demandez une preuve d’assurance responsabilité. Cette protection est très importante, car si un accident survient ou si des dommages sont causés, qui paiera pour les dommages? L’entreprise ne possède pas d’assurance? Passez votre chemin!
Informez-vous également sur la durée des travaux, la date de début, les mesures de sécurité qui seront mises en place. Le contrat doit indiquer le plus de précisions possibles, car en cas de problème, c’est sur celui-ci que reposera la marche à suivre. Le contrat vous protège et oblige l’entrepreneur à aller au bout de ses obligations.
Qu’adviendra-t-il si des matières dangereuses, comme l’amiante ou le plomb, sont découvertes en cours de projet? Est-ce que l’entrepreneur peut gérer la manipulation de ces matières? Peut-il en disposer sécuritairement?

Surtout, n’hésitez pas à poser toutes les questions qui vous viennent en tête avant de signer votre contrat.

Trouvez votre compagnie de démolition au meilleur prix

Le chemin pour trouver une compagnie de démolition peut être long. Les recherches et vérifications peuvent prendre beaucoup de temps et chez Soumissions Démolition, nous savons que votre temps est précieux. Soumissions Démolition peut vous permettre de sauver de nombreuses étapes.

Avec nous, 2 minutes suffisent pour recevoir 3 soumissions gratuites provenant de compagnies de démolition compétente et certifiée.

Il nous fera plaisir de transmettre votre demande à de véritables experts dans le domaine qui vous proposeront des soumissions justes et honnêtes.

Tout ce que vous devez faire est de remplir notre court formulaire disponible sur cette page.

En moins de 48 heures, vous aurez en mains vos soumissions et tout ce qu’il vous restera à faire sera de comparer les devis afin de trouver la meilleure offre de service.

Combien coûte la démolition de maison au Québec?

juillet 20, 2023 by Geneviève Sergerie Forest

Il y a différentes raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir démolir une maison, que ce soit en totalité ou partiellement. Mais le coût de la démolition est une question bien importante et il est primordial de s’informer avant d’entreprendre ce type de travaux.

Vous pourriez être surpris, et votre portefeuille aussi!

Si vous souhaitez démolir un bâtiment pour construire une nouvelle propriété sur le terrain par la suite, la démolition de la maison représentera une partie considérable de votre budget. Voici donc les facteurs à prendre en compte pour la démolition de maison.

Estimation des coûts de démolition de maison

Commençons par les grandes lignes, car il a fort à parier que c’est-ce qui vous intéresse le plus. Comment sont calculés les frais de démolition de maison au Québec?

Le prix est souvent estimé au pied carré et peut varier entre 5$ et 15$ du pied carré.

Le prix peut diverger énormément d’un projet à un autre, pouvant passer de 4 000$ pour un petit projet à plus de 25 000$.

À cela, il faut rajouter le prix du permis de démolition qui varie entre 50$ et 200$ selon la ville ou la municipalité.

Certains autres frais peuvent être associés à la préparation du site de démolition : il faut déconnecter la maison des réseaux publics tels que l’électricité, les égouts et le réseau de gaz.

Il est donc assez ardu de définir un prix fixe pour la démolition de maison, car plusieurs facteurs entrent en considération, et il nous est impossible de mettre un prix sur ces différents éléments, mais nous allons vous mentionner ce sur quoi vous pouvez vous baser.

L’importance du permis de démolition

Lorsque vous envisagez d’entreprendre des travaux de démolition, vous devriez le prévoir plusieurs mois à l’avance, car le délai de traitement de votre demande de permis de démolition peut prendre entre 1 et 6 mois.

Vous pourriez devoir fournir plusieurs informations à propos de la nature de votre projet. Parmi les informations demandées, vous pourriez devoir :

Fournir des photos de la maison à démolir ainsi que des photos du voisinage.
Inclure les justifications pour lesquelles vous faites une demande de démolition.
Mentionner si des locataires y résident. S’il s’agit d’une résidence locative, vous devrez mentionner les dispositions prises pour les reloger.
Si à l’inverse le bâtiment est inhabité, vous devrez mentionner depuis quand.
Indiquer l’échéance des travaux de démolition et de reconstruction si vous avez prévu rebâtir sur le terrain.

Lorsque votre permis aura été accordé, il est généralement valide pendant 6 mois, période durant laquelle vous aurez le droit d’effectuer les travaux de démolition que vous avez mentionnés lors de votre demande.

Bien qu’il s’agisse d’une étape administrative que plusieurs personnes souhaiteraient pouvoir éviter, elle n’est absolument pas à négliger. Si le permis n’a pas été délivré ou n’est pas valide lorsque vous entreprendrez les travaux, vous pourriez devoir reconstituer le bâtiment que vous aurez démoli sans le permis nécessaire.

Cela vous coûterait donc immensément plus cher que de payer le simple prix du permis de démolition, qui peut varier entre 50$ et 200$.

Notez que d’autres frais peuvent y être associés, comme des frais d’études et d’analyse de votre dossier.

Certaines municipalités ou arrondissement de la ville de Montréal pourrait vous demander un dépôt pour garantir les dommages qui pourraient abimer les trottoirs ou certaines installations publiques.

Vous pourriez aussi devoir acquitter les frais de murage des égouts et la disjonction du service d’eau (un permis est nécessaire pour les travaux aux branchements d’eau et des égouts).

Démolition de maison : les dimensions et la composition

L’un des facteurs les plus importants qui aura un impact sur le coût total des frais de démolition est la grandeur de votre maison. Une plus petite maison coûtera généralement moins cher à démolir qu’une maison colossale.

Mais ce n’est pas tout, les matériaux qui composent la maison peuvent aussi faire varier le prix final. Si la maison possède un sous-sol, ou si la maison a plusieurs étages, des machineries lourdes pourraient être transportées sur place, ce qui engendrera des frais supplémentaires.

Les frais de transport de toute cette machinerie spéciale vous seront facturés et c’est pourquoi il est plus avantageux d’engager un entrepreneur en démolition basé près de chez vous. Plus la distance entre le lieu de démolition et l’endroit où est basée la compagnie est grande, plus les frais de remorquage seront élevés.

Il faudra aussi compter la main d’aoeuvre supplémentaire pour manipuler les véhicules lourds.

Démolition de maison contenant de l’amiante

Il faudra porter une attention particulière aux anciennes maisons qui contiennent de l’amiante. En effet, la présence d’amiante dans les matériaux de construction peut causer une hausse importante des frais de démolition de votre maison, puisqu’il faut procéder au désamiantage de façon sécuritaire.

L’amiante a été fortement utilisé dans les matériaux de construction, le plâtre entre autres, entre les années 1950 et 1980. Mais il a été prouvé qu’elle pouvait causer plusieurs problèmes de santé lorsque ses particules se retrouvent en suspension dans l’air.

Quelles sont les chances que votre maison contienne des traces d’amiante?

Dans le cas où un spécialiste en désamiantage est nécessaire, le coût de démolition de votre maison pourrait augmenter considérablement.

Pour obtenir 3 soumissions gratuites pour le désamiantage de votre maison, remplissez le formulaire disponible sur cette page et 3 spécialistes en décontamination entreront en contact avec vous pour vous offrir leurs services.

Démolition de maison : Comment bien choisir son entrepreneur?

Assurez-vous d’engager un entrepreneur possédant une véritable expérience dans le domaine de la démolition. Si un entrepreneur vous charge un prix qui semble relativement bas si vous les comparez à d’autres prix que vous avez reçu, posez-vous la question à savoir s’il est réellement conforme.

Engagez quelqu’un qui ne s’y connait pas pourrait vous coûter bien plus cher que si vous aviez engagé une entreprise véritablement spécialisée.

Vérifiez si l’entrepreneur possède bien sa licence de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Vous pouvez effectuer cette vérification en lui demandant son numéro de licence RBQ et en vérifiant vous-même dans le registre des détenteurs de licence RBQ.

Si l’entrepreneur refuse de vous donner son numéro de licence ou si vous n’êtes pas à l’aise de le lui demander, vous pouvez également effectuer une recherche avancée sur le même site et rechercher le nom de l’entreprise ou son numéro de téléphone.

En tous les cas, assurez-vous de la validité de la licence de l’entrepreneur que vous souhaitez engager.

Vous pouvez d’ailleurs obtenir 3 soumissions gratuites d’entrepreneurs qualifiés et certifiés en remplissant simplement notre formulaire. Vous recevrez rapidement vos soumissions et vous pourrez effectuer une comparaison entre les différentes entreprises.

Cela vous donnera une meilleure idée du prix que vous devrez payer pour votre projet de démolition.

Ce service est entièrement gratuit et sans engagement de votre part.

Nous avons des partenaires partout en province qui sont prêts à aller de l’avant avec vous.

Prenez un petit 2 minutes et envoyez-nous votre demande, cela vous permettra de sauver du temps puisque nous vous recommanderons seulement des entrepreneurs qui sont disponibles dans votre région.

Vous pourriez également sauver de l’argent en comparant les entreprises proposées, car se sachant en compétition les uns avec les autres, nos partenaires vous offriront le meilleur prix, pour un service de qualité!